• BTC

    Bitcoin

  • $8330.77554156

  • 2.79%

  • ETH

    Ethereum

  • $159.177587315

  • 3.37%

  • XRP

    XRP

  • $0.2206985815

  • 4.09%

  • BCH

    Bitcoin Cash

  • $310.733718396

  • 8.26%

  • BSV

    Bitcoin SV

  • $257.726311197

  • 9.03%

  • USDT

    Tether

  • $0.9998451451

  • 0.01%

  • LTC

    Litecoin

  • $52.7755837631

  • 6.82%

  • EOS

    EOS

  • $3.4700637926

  • 2.46%

  • BNB

    Binance Coin

  • $16.6199465282

  • 4.08%

  • XLM

    Stellar

  • $0.0553175918

  • 8.35%

  • ADA

    Cardano

  • $0.0422586167

  • 4.48%

  • TRX

    TRON

  • $0.0159567724

  • 5.17%

  • XTZ

    Tezos

  • $1.5241467738

  • 3.43%

  • XMR

    Monero

  • $59.5689570796

  • 5.71%

  • ETC

    Ethereum Classic

  • $8.1160520787

  • 8.92%

  • LEO

    UNUS SED LEO

  • $0.9118592159

  • 1.41%

  • DASH

    Dash

  • $97.6896390662

  • 6.52%

  • ATOM

    Cosmos

  • $4.4552231195

  • 0.29%

  • LINK

    Chainlink

  • $2.4004640895

  • 4.77%

  • NEO

    Neo

  • $10.3545397175

  • 4.87%

  • HT

    Huobi Token

  • $3.0777780065

  • 3.11%

  • HEDG

    HedgeTrade

  • $2.442470644

  • 1.09%

  • MIOTA

    IOTA

  • $0.2310507109

  • 1.93%

  • CRO

    Crypto.com Coin

  • $0.0458762234

  • 3.19%

  • 999

    999

  • $2.1947885191

  • 10.47%

  • MKR

    Maker

  • $459.491358156

  • 1.73%

  • MIN

    MINDOL

  • $2.653672899

  • 7.44%

  • USDC

    USD Coin

  • $0.9990268103

  • 0.16%

  • ZEC

    Zcash

  • $47.2218425823

  • 7.6%

  • ONT

    Ontology

  • $0.6240132207

  • 2.53%

  • XEM

    NEM

  • $0.0383509645

  • 6.84%

  • VET

    VeChain

  • $0.0055736252

  • 1.21%

  • INO

    INO COIN

  • $1.6762661822

  • 1.09%

  • BAT

    Basic Attention Token

  • $0.2030630525

  • 5.25%

  • DOGE

    Dogecoin

  • $0.0022269349

  • 4.2%

  • FTT

    FTX Token

  • $2.2091989437

  • 2.33%

  • PAX

    Paxos Standard

  • $1.003182774

  • 0.14%

  • TAGZ5

    TAGZ5

  • $0.4919240387

  • 2.42%

  • DCR

    Decred

  • $17.2664427694

  • 4.5%

  • QTUM

    Qtum

  • $1.8505867264

  • 3.7%

  • FLG

    Folgory Coin

  • $10.6424855027

  • 2.89%

  • BTG

    Bitcoin Gold

  • $9.5192836947

  • 8.13%

  • INB

    Insight Chain

  • $0.4694391217

  • 2.95%

  • SNX

    Synthetix Network Token

  • $1.0218613007

  • 3.21%

  • REP

    Augur

  • $13.0392554631

  • 3.36%

  • MOF

    Molecular Future

  • $1.6777793105

  • 0.46%

  • THR

    ThoreCoin

  • $1616.77834623

  • 2.83%

  • TUSD

    TrueUSD

  • $0.9992881058

  • 0.12%

  • ZRX

    0x

  • $0.2238455259

  • 4.58%

  • RVN

    Ravencoin

  • $0.0251204288

  • 3.65%

  • THX

    ThoreNext

  • $6.1732293704

  • 3.63%

  • ALGO

    Algorand

  • $0.233624125

  • 2.42%

  • SXP

    Swipe

  • $1.8025115072

  • 0.44%

  • OKB

    OKB

  • $2.854941238

  • 1.14%

  • CNX

    Cryptonex

  • $2.0101421392

  • 3.05%

  • PZM

    PRIZM

  • $0.2237782195

  • 4.8%

  • XIN

    Mixin

  • $231.352175863

  • 3.2%

  • ZB

    ZB Token

  • $0.226597213

  • 1.04%

  • OMG

    OmiseGO

  • $0.7475699698

  • 7.24%

  • HOT

    Holo

  • $0.0006318761

  • 4.43%

  • XET

    ETERNAL TOKEN

  • $1.0554848545

  • 3.74%

  • DAI

    Multi-collateral DAI

  • $0.9857373511

  • 0.39%

  • BCD

    Bitcoin Diamond

  • $0.5096772969

  • 9.57%

  • XTP

    Tap

  • $0.1817418707

  • 6.14%

  • LSK

    Lisk

  • $0.7543652788

  • 6.85%

  • CKB

    Nervos Network

  • $0.0069490843

  • 13.77%

  • THETA

    THETA

  • $0.1008046993

  • 8.05%

  • NANO

    Nano

  • $0.6567842003

  • 3.26%

  • WAVES

    Waves

  • $0.8572096213

  • 0.09%

  • BTM

    Bytom

  • $0.0842487169

  • 8.83%

  • GTN

    GlitzKoin

  • $0.3380579551

  • 0.57%

  • KCS

    KuCoin Shares

  • $1.0146747992

  • 1.69%

  • ZEN

    Horizen

  • $9.9684621445

  • 2.63%

  • DGB

    DigiByte

  • $0.0063536282

  • 3.03%

  • CENNZ

    Centrality

  • $0.0747191373

  • 29.11%

  • SEELE

    Seele

  • $0.1128328467

  • 2.42%

  • ICX

    ICON

  • $0.1462407748

  • 3.84%

  • MONA

    MonaCoin

  • $1.1418408873

  • 2.21%

  • BTT

    BitTorrent

  • $0.0003452334

  • 3.92%

  • MCO

    MCO

  • $4.5908127277

  • 1.36%

  • EON

    Dimension Chain

  • $0.2911259381

  • 0.29%

  • ENJ

    Enjin Coin

  • $0.0861703269

  • 8.16%

  • CCA

    Counos Coin

  • $4.6148976162

  • 1.17%

  • KMD

    Komodo

  • $0.5720843584

  • 16.01%

  • FAB

    FABRK

  • $0.0137148311

  • 1.56%

  • BDX

    Beldex

  • $0.064218196

  • 4.96%

  • IOST

    IOST

  • $0.0052245141

  • 3.17%

  • SC

    Siacoin

  • $0.0014939329

  • 5.83%

  • FXC

    Flexacoin

  • $0.0023528436

  • 13.94%

  • GAP

    GAPS

  • $6.1450031802

  • 2.18%

  • HC

    HyperCash

  • $1.3410665553

  • 3.71%

  • VSYS

    V Systems

  • $0.0311784526

  • 0.55%

  • DX

    DxChain Token

  • $0.0011707382

  • 6.81%

  • NOAH

    Noah Coin

  • $0.0017804175

  • 2.6%

  • FST

    1irstcoin

  • $1.4534272678

  • 0.23%

  • DGD

    DigixDAO

  • $28.8359902635

  • 3.12%

  • STEEM

    Steem

  • $0.1593600119

  • 2.99%

  • XVG

    Verge

  • $0.0035071546

  • 4.03%

  • NEXO

    Nexo

  • $0.0993653015

  • 4.9%

  • ABBC

    ABBC Coin

  • $0.0994306885

  • 3.57%

Smart Contract: Cuộc cách mạng trong giao dịch bất động sản

Discussion in 'Tin Tức Thị Trường' started by Hitoma, Oct 14, 2019.

  1. Việc thâm nhập của Blockchain, mô hình công nghệ được mã hóa an toàn vào các ngành công nghiệp trên toàn thế giới chỉ là vấn đề thời gian. Ngành công nghiệp bất động sản thương mại truyền thống cũng không nằm ngoài xu hướng, bắt đầu câu chuyện với hợp đồng điện tử (Smart Contract).

    [​IMG]

    Những ưu điểm của Smart Contract

    Hợp đồng điện tử là một ứng dụng được coi là tương lai cho ngành bất động sản. Smart Contract là một thuật ngữ mô tả một bộ giao thức đặc biệt có khả năng tự động thực hiện các điều khoản, các thoả thuận giữa các bên trong hợp đồng (ở trường hợp này là các hệ thống máy tính) nhờ sự hỗ trợ của công nghệ Blockchain.

    Công nghệ Blockchain được chú ý tới nhờ sự ra đời của Bitcoin - loại tiền điện tử (crypto currency) đầu tiên và sau đó tạo ra cơn sốt trên toàn thế giới. Tuy nhiên, trên thực tế, Blockchain không phải Bitcoin, mà là công nghệ đứng đằng sau nó để xây dựng lên Bitcoin. Bên cạnh tiền điện tử, Blockchain đã và đang được ứng dụng trong nhiều ngành công nghiệp khác nhau, đặc biệt là tài chính.

    Trong số các ứng dụng, hợp đồng điện tử có thể được coi là ứng dụng được sử dụng nhiều nhất của công nghệ Blockchain. Nói đến hợp đồng, có lẽ bạn sẽ hình dung ra quá trình thương lượng, đàm phán. Ngoài hai bên tham gia, còn cần các bên thứ ba như công chứng, tư pháp, ngân hàng để đảm bảo quá trình thực hiện, hay những rủi ro xảy ra khi một bên đổi ý không thực hiện hoặc thực hiện hợp đồng không đầy đủ và đặc biệt khi tranh chấp xảy ra sẽ kéo theo vô số các vấn đề phát sinh khác.

    Nhưng sự ra đời của Blockchain và cụ thể hóa với hợp đồng thông minh đã đánh bay những rắc rối phức tạp ấy. Là sản phẩm của công nghệ Blockchain, hợp đồng thông minh cũng áp dụng những nguyên lý cơ bản trong Blockchain: một số thành phần trong chuỗi giá trị của hợp đồng (đối tượng giao dịch, tài sản và các điều khoản) sẽ được mã hóa, sau đó chuyển vào một block trong chuỗi, gửi đến tất cả các máy tính trong hệ thống mà không cần một bên thứ ba nào làm trung gian, và các thông tin hệ thống đã nhận sẽ không thể bị thay đổi.

    Cách dễ hiểu nhất để mô tả Smart Contract là hình dung công nghệ này như một máy bán nước tự động. Thường thì người làm hợp đồng phải tìm đến luật sư hay công chứng, trả tiền cho họ và chờ đợi để lấy giấy tờ tài liệu. Với hợp đồng thông minh, bạn chỉ cần thả một bitcoin vào máy bán hàng tự động (nền tảng Blockchain) và bất cứ thứ gì bạn yêu cầu sẽ được thả trực tiếp vào tài khoản của bạn. Hơn nữa, hợp đồng thông minh không chỉ xác minh những quy định và nghĩa vụ giống như hợp đồng truyền thống mà nó còn tự động thực thi những điều trên.

    Đóng vai trò như một cuốn sổ cái lưu trữ toàn bộ thông tin giao dịch và lưu lại trên tất cả thiết bị tham gia vào hệ thống, blockchain tạo ra cơ chế bảo mật tuyệt đối. Không ai có thể thay đổi, chỉnh sửa hay xóa bỏ dữ liệu đã nhập vào hệ thống.

    Điều này mở ra cơ hội cho những giao dịch ngang hàng và xuyên biên giới giữa bên mua và bên bán mà không cần sự hiện diện của tổ chức trung gian như các hãng phát hành thẻ tín dụng, công ty chứng khoán, ngân hàng... Giao dịch có thể được thực hiện tức thời, chính xác, bảo mật và không thể chỉnh sửa thông tin, từ đó hạn chế rủi ro gian lận, thao túng giao dịch.

    Chính vì thế, theo các chuyên gia, một trong những lĩnh vực hưởng lợi nhiều nhất từ Blockchain là bất động sản. Trước hết, Blockchain ghi nhận thông tin liên quan đến một chuỗi giao dịch và phân bổ trên một mạng lưới các thiết bị. Đồng thời, Blockchain tạo ra các bản sao lưu sổ cái lưu trữ và chia sẻ trong mạng lưới. Do đó, các thông tin giao dịch bất động sản đều sẽ được ghi nhận lại đầy đủ và an toàn, cập nhật nhanh chóng và khó thay đổi.

    Thứ hai, yếu tố then chốt của Blockchain là cập nhật thông tin chuẩn xác về người tham gia, thời gian, địa điểm, giá trị... trên các thiết bị tham gia hệ thống giao dịch, từ đó việc triển khai thanh toán, mua bán sẽ không cần tới tổ chức trung gian để xác nhận danh tính và các thông tin liên quan. Điều này góp phần giảm rủi ro giá cả bất động sản không minh bạch, điển hình như bị "thổi giá".

    Kế đến, trong trường hợp cần xác minh quyền sở hữu và xác nhận giao dịch bất động sản, công tác kiểm tra cũng sẽ được thực hiện nhanh chóng bởi toàn bộ thông tin đều được công khai trên chuỗi khối.

    Blockchain còn mở ra một thị trường giao dịch khác dựa trên token - một dạng đơn vị tính toán tương tự như tiền mã hóa. Thay vì trước đây, nhà đầu tư tham gia dự án thông qua việc mua một hoặc nhiều sản phẩm như căn hộ, nhà phố, biệt thự, thì nay sản phẩm còn có thể chia nhỏ thành số lượng token nhất định. Từ đó sản phẩm sẽ trở thành một "dự án con" với tính thanh khoản cao hơn, khả năng xoay dòng vốn nhanh hơn và giao dịch dễ dàng, nhanh chóng hơn.

    Sau khi được "token hóa", các nhà phát triển bất động sản còn hưởng một quyền lợi khác từ blockchain, đó là huy động vốn nhanh chóng thông qua ICO (phát hành token). Hình thức gọi vốn này còn khá mới mẻ với đa số các quốc gia bởi thiếu hành lang pháp lý.

    Cần thời gian để hoàn chỉnh thêm

    Trên thực tế, hợp đồng thông minh đã được ứng dụng khá sôi nổi trên cả thị trường tài chính nói chung hay trong nội bộ ngân hàng và giữa các ngân hàng, các định chế tài chính nói riêng, nhưng thường được sử dụng tích hợp cùng các ứng dụng khác. Rất nhiều giao dịch trái phiếu, cổ phiếu, tài sản thông minh, gọi vốn… hiện cũng đã đang áp dụng một phần hợp đồng thông minh.

    Với lĩnh vực bất động sản cũng vậy, nhưng sẽ còn cần nhiều thời gian để hợp đồng thông minh được phát triển hoàn thiện, giải quyết những hạn chế, hay đơn giản là để kết hợp với các ứng dụng và các loại hình công nghệ khác một cách ưu việt nhất.

    Nếu chỉ xét một tính năng hợp đồng thông minh đơn thuần, người ta vẫn còn e dè về một số hạn chế của nó, như hạn chế trong chi phí thực hiện, vì mỗi hợp đồng sẽ cần một lập trình riêng và phải cực kỳ hoàn chỉnh. Bởi khi đã vào hệ thống sẽ không thể thay đổi được nữa, hay khung pháp lý hiện vẫn chưa rõ ràng thậm chí hợp đồng thông minh còn có phần mâu thuẫn với cơ chế và cách thức quản lý hợp đồng ở nhiều quốc gia hiện nay…

    Tuy nhiên, với những tính năng ưu việt của mình, tương lai đối với việc áp dụng hợp đồng thông minh vào bất động sản là hoàn toàn khả thi.



    Theo dautubatdongsan
     
    Hitoma

    Hitoma Cá Đuối

  2. haiily1999

    haiily1999 Cua Ghẹ

    haiily1999
    Địa chỉ chuyên bán kính măt nam - điện thoại cổ- mặt dây chuyền phật bản mệnh - nhẫn phong thủy giá rẻ hàng hòm tại hà nội giao hàng thu tiền tận nơi trên toàn quốc đảm bảo uy tín
    https://vong-tay-phong-thuy-tuoi-ky-hoi.blogspot.com





    [​IMG]
     
    #2

Share This Page